Kuvaus
Kouluttajana toimii koulutuksistaan aina erinomaiset osallistujapalautteet saava arvonlisäveroasiantuntija.
Verotus
Kiinteistön vuokraus ja arvonlisäverovelvolliseksi hakeutuminen
Tässä koulutuksessa tarkastellaan kiinteistöjen vuokraukseen liittyviä tyypillisiä arvonlisäverokysymyksiä. Käsiteltävänä ovat muun muassa verovelvolliseksi hakeutuminen ja sen edellytykset niin suoran kiinteistön vuokrauksen kuin keskinäisten kiinteistöosakeyhtiöiden ja asunto-osakeyhtiöiden näkökulmasta.
Käsittelyssä ovat myös verovelvolliseksi hakeutumisen hyödyt, haitat ja riskit sekä monet hakeutumiseen liittyvät käytännön menettelyt.
Koulutus sopii KLT-kirjanpitäjille ja muille kiinteistöjen arvonlisäverotuskysymysten parissa työskenteleville.
| KLT-ylläpito | 4 h, ydinosaamisalue |
|---|---|
| PHT-ylläpito | 4 h, muu osaamisalue |
| TNT-ylläpito | 4 h, muu osaamisalue |
| Talousosaaminen | Ammattilainen |
| Liiketoimintaosaaminen | Ammattilainen |
Hinta sisältää:
Hinta sisältää sähköisen luentoaineiston.Ohjelma
08.50–09.00 Yhteyksien testaus
09.00–13.00 Luennot
11.30–12.00 Lounastauko
Kiinteistön vuokraus arvonlisäverotuksessa
- kiinteistön luovutuksen verottomuus pääsääntönä
- vapaaehtoinen hakeutuminen verovelvolliseksi
- rajanveto pakollisesti arvonlisäverolliseen kiinteistön luovutukseen; mm. majoitustoimintaan
Verovelvolliseksi hakeutuminen kiinteistön käyttöoikeuden luovutuksesta
- hakeutumisen edellytykset
- hakeutumisen kohde
- hakeutumisen kannattavuus; hyödyt ja haitat
- kiinteistön käyttö vähennyskelpoiseen tarkoitukseen; osittain vähennyskelpoisessa käytössä olevat kiinteistöt
- verovelvolliseksi hakeutuvat tahot; kiinteistön omistaja, edelleenvuokraaja, keskinäinen kiinteistö- tai asunto-osakeyhtiö ja kiinteistöyhtiön osakas
- keskinäisiä kiinteistöosakeyhtiöitä ja asunto-osakeyhtiöitä koskevat erityisedellytykset
- edelleenvuokraustilanteisiin liittyvät erityiskysymykset; vuokrausketjujen ALV-käsittely
- käytännön esimerkkejä hakeutumistilanteista ja hakeutumisedellytysten täyttymisestä
Verovelvolliseksi hakeutumiseen liittyviä käytännön kysymyksiä
- hakeutumismenettely
- hakeutumisen ajankohta
- takautuva hakeutuminen; edellytykset
- virheet hakeutumisessa, hakeutumisen riskit
- hakeutuminen ja vuokrauksen osapuolten ALV-vähennysoikeus
- kiinteistöinvestointien ALV-vähennysten tarkistussäännöt ja hakeutuminen
- hakeutumisen kohteena olevat tyhjäksi jäävät tilat
- vuokrasopimukset ja yhtiöjärjestykset; tarvittavat ALV-lausekkeet
- käytännön menettely hakeutumisen jälkeen
- hakeutumisen päättäminen
