Yritysjuridiikka

Asunto-osakeyhtiölaki uudistuu – mitä taloushallinnon ammattilaisen tulee tietää?

Eduskunta on toukokuussa 2026 hyväksynyt asunto-osakeyhtiölain uudet säännökset, jotka tulevat voimaan 1.10.2026.

Tässä ajankohtaiskoulutuksessa saat käytännönläheisen katsauksen uudistuksiin ja niiden vaikutuksiin taloyhtiöiden hallintoon, kunnossapitovastuisiin, osakkeenomistajien oikeuksiin sekä isännöinnin ja taloushallinnon käytäntöihin.

Muutosten ymmärtäminen on tärkeää, jotta osaat neuvoa asiakkaita oikein, tunnistat uudet velvoitteet ajoissa ja vältät virheellisiin tulkintoihin liittyvät riskit. Koulutuksessa saat selkeän kokonaiskuvan uudistuksista sekä eväitä niiden soveltamiseen työssäsi heti lain voimaantulosta lähtien.

Kenelle?

Koulutus on suunnattu erityisesti taloushallintoalan ammattilaisille, KLT-kirjanpitäjille sekä kaikille, jotka työssään tarvitsevat ajantasaista tietoa asunto-osakeyhtiölainsäädännöstä.

Osallistumismuoto

Etätoteutus

Alkaa

09.10.2026 09:00

Päättyy

09.10.2026 12:30

Ilmoittaudu viimeistään

24.09.2026 18:00

KLT-ylläpito

3 h, ydinosaamisalue

PHT-ylläpito

3 h, muu osaamisalue

TNT-ylläpito

3 h, muu osaamisalue

Talousosaaminen

Ammattilainen

Liiketoimintaosaaminen

Ammattilainen

Kirjaudu sisään, niin saat sinulle kuuluvat alennukset.

Hinta

Hinta Jäsenhinta Pätevyyshinta

470€ (+ alv)

335€ (+ alv)

415€ (+ alv)

Hinta sisältää

Hinta sisältää sähköisen luentoaineiston.

Yleiset peruutusehdot

Ohjelma ja aikataulu

Osakehuoneiston hallintaanottoon liittyvät uudistukset

  • Osakehuoneiston hallintaanottosääntelyn uudistaminen
  • Osakkeenomistajan huolellisuusvelvollisuus käyttöoikeuden saaneiden tiedoista
  • Varoituksen antaminen

Yhtiön toimintakyvyn heikkenemiseen liittyvät uudistukset

  • Omien osakkeiden hankintapäätös vastikkeetta
  • Yhtiöjärjestyksen vastikeperusteen muuttaminen käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä

Kunnossapitovastuuta ja muutostyötä koskevat muutokset

  • Yhtiön kunnossapitovelvollisuuden muutos
  • Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu käytössään olevasta tilasta ja siihen liittyvä ilmoitusvelvollisuus
  • Muutostyövastuuta koskevan sääntelyn tarkentaminen
  • Sähköautojen latauspisteiden toteuttaminen
  • Muutostöiden kunnossapitovastuunjako, kun muutostyö kohdistuu vain osaan huoneistoista

Asunto-osakeyhtiölain erityiskysymykset

  • Erityisen tarkastuksen uudistaminen
  • Osakehuoneistoon ja yhtiön tiloihin jäänyt omaisuus
  • Vesivastike mittauksen vikaantuessa
  • Isännöitsijäntodistusta koskevat muutokset
  • Asunto-osakeyhtiön konkurssia koskevat muutokset

Lisätietoja

Veikko Vahtera toimi vuoden asunto-osakeyhtiölain uudistamisen seurantaryhmän jäsenenä 2024–2025 sekä oli laatimassa oikeusministeriön asiantuntijana uusia säännöksiä kevään 2026 aikana lain jatkovalmistelussa.

Vahteralla on erittäin laaja kokemus osakeyhtiöiden, asunto-osakeyhtiöiden sekä riidanratkaisun kysymyksistä. Hänellä on myös laaja käytännön kokemus välimiehenä ja oikeudellisena asiantuntijana yhtiöoikeudellisissa riita-asioissa. Hän on ollut aiemmin oikeusministeriössä valmistelemassa muun muassa vuoden 2010 asunto-osakeyhtiölakia sekä kirjoittanut asunto-osakeyhtiölakia koskevia kirjoja sekä lukuisia muita kirjoituksia.

Kysy lisää

Kouluttajat:

Veikko Vahtera

Veikko Vahtera

OTT, yritysjuridiikan professori, Tampereen yliopisto

Vahtera on suositun Taloushallinnon verotutkinnon yhtiöoikeuden luennoija. Hän on toiminut yritysjuridiikan professorina vuodesta 2013 lähtien. Vahteralla on laaja kokemus asiantuntijana toimimisesta sekä yhtiöoikeuden että riidanratkaisun alueella. Hän on toiminut myös yritysten, julkishallinnon toimijoiden sekä asianajajien kouluttajana. Lisäksi hänellä on kokemusta yritysten hallitustyöskentelystä.