Kuvaus
Kouluttajana toimii koulutuksistaan aina erinomaiset osallistujapalautteet saava arvonlisäveroasiantuntija.
Verotus
Rakentamispalvelujen oman käytön arvonlisäverotuksen käytännön kysymyksiä
Tässä koulutuksessa keskitytään rakentamispalvelujen oman käytön arvonlisäverotukseen. Käsiteltävänä ovat kaikki rakentamispalvelujen omaan käyttöön ottoa koskevat säännökset ja niiden soveltamistilanteet. Lisäksi koulutuksessa tarkastellaan muun muassa omaan käyttöön oton veron perusteen määrittelyä ja perustajaurakoinnin ja kiinteistöhallintapalvelujen omaan käyttöön oton erityiskysymyksiä.
Koulutuksen avulla opit tunnistamaan omaan käyttöön ottoa koskevien säännösten soveltamistilanteet ja säännöksiin liittyvät käytännön kysymykset ja riskitilanteet.
Koulutus sopii KLT-kirjanpitäjille ja muille rakentamispalvelujen oman käytön alv-kysymysten parissa työskenteleville.
| Osallistumismuoto | Etätoteutus |
|---|---|
| Alkaa | 19.05.2026 09:00 |
| Päättyy | 19.05.2026 14:00 |
| Ilmoittaudu viimeistään | 06.05.2026 16:00 |
| KLT-ylläpito | 5 h, ydinosaamisalue |
| PHT-ylläpito | 5 h, muu osaamisalue |
| TNT-ylläpito | 5 h, muu osaamisalue |
| Talousosaaminen | Ammattilainen |
| Liiketoimintaosaaminen | Ammattilainen |
Kirjaudu sisään, niin saat sinulle kuuluvat alennukset.
Hinta
| Hinta | Jäsenhinta | Pätevyyshinta |
|---|---|---|
510€ (+ alv) |
380€ (+ alv) |
460€ (+ alv) |
Ohjelma
Aikataulu
8.50-9.00 Yhteyksien avaus
9.00–14.00 Luennot
11.30–12.00 Lounastauko
Rakentamispalvelujen omaan käyttöön otto arvonlisäverotuksessa
- rakentamispalvelujen myynti ja omaan käyttöön otto
- rakentamispalveluja koskevat oman käytön verotuksen säännökset ja niiden soveltamistilanteet
- rakentamispalvelujen määritelmä
- rakentamispalvelujen kohdistuminen kiinteään omaisuuteen
- rakentamispalvelun sisältö ja luonne; uudisrakentaminen, perusparantaminen, korjaustyö
- rakennuttajatoiminta ja oman käytön verotus
Yleinen palvelujen omaan käyttöön ottoa koskeva säännös
- säännöksen soveltamisedellytykset
- säännöksen soveltaminen rakentamispalveluihin
Omaan lukuun rakentaminen
- rakennuksen rakentaminen myyntiä varten
- rakentajan hallintaoikeus maa-alueeseen
Perustajaurakointi
- säännöksen soveltamisedellytykset
- palvelun ostaja perustajaurakoinnissa; kiinteistö- tai asunto-osakeyhtiö
- rakentajan määräysvalta palvelun ostajassa
Omaan vähennykseen oikeuttamattomaan elinkeinotoimintaan rakentaminen
- vähennykseen oikeuttamaton toiminta
- säännöksen soveltamisala ja -tilanteet
Kiinteistön luovutus ennen sen käyttöönottoa
- verovelvollisuuden alaraja
- säännöksen soveltamisala ja -tilanteet
Rakentamispalvelujen oman käytön veron peruste
- itse suoritetut ja ostetut palvelut; välittömät ja välilliset kustannukset
- välillisten kustannusten määrittely osuutena välittömien kustannusten määrästä
- veron perusteeseen kuulumattomat erät
- tilaajan puolesta maksetut läpikulkuerät
- veron perusteen enimmäismäärä perustajaurakoinnissa
Kiinteistöhallintapalvelujen oman käytön verotus
- säännöksen soveltamisedellytykset
- kiinteistöhallintapalvelujen määrittely; rakentamispalvelut, kiinteistönhoito ja -huolto, talous- ja hallintopalvelut
- verovelvollisuuden alaraja
- kiinteistöllä harjoitettavan toiminnan luonteen merkitys; toiminta verovelvollisen ominaisuudessa, arvonlisäveron soveltamisalan ulkopuolinen toiminta
- käytännön esimerkkejä kiinteistöhallintapalveluiden oman käytön verotuksen soveltamistilanteista
- veron perusteen määrittely
Omaan käyttöön otto ja ostojen vähennysoikeus
- rakentamispalvelujen omaan käyttöön ottajan vähennysoikeus
- kiinteistön myyntiin liittyvien kulujen vähennyskelvottomuus
- rakentamispalvelujen tai kiinteistön ostajan oman käytön veroa koskeva vähennysoikeus
- oman käytön veron ajallinen kohdistaminen
Tämä tuote kuuluu myös kokonaisuuteen:
Kouluttajat:
Petri Salomaa
arvonlisäveroasiantuntija
Salomaalla on yli 25 vuoden kokemus kotimaisesta ja kansainvälisestä arvonlisäverotuksesta. Pääosan työurastaan hän on työskennellyt asiantuntijana ja erilaisissa johtotehtävissä kansainvälisissä tilintarkastusyhteisöissä, minkä lisäksi hän on koko ajan toiminut säännöllisesti myös kouluttajana. Viimevuosina Salomaa on keskittynyt erityisesti toimimaan asiantuntijana arvonlisäverotuksen haastavissa erityiskysymyksissä ja mm. muutoksenhakuprosesseissa ja kouluttamaan alv-asioita käytännönläheisellä otteella. Salomaa on myös kirjoittanut lukemattomia artikkeleita arvonlisäverotusta koskevista aiheista.
